Boom immobilier à Rabat : Les prix des actifs en hausse de 5% au premier trimestre 2023
Le marché immobilier de Rabat enregistre une hausse trimestrielle significative, avec une augmentation de 5% des prix des actifs au premier trimestre de 2023. Cette information a été révélée par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie, confirmant ainsi une tendance à la hausse dans le secteur.
Selon les données fournies par ces deux organismes publics, cette augmentation des prix est principalement attribuée à la valorisation des biens résidentiels et des terrains. Les biens résidentiels ont enregistré une appréciation de 4,3%, tandis que les terrains ont connu une hausse impressionnante de 23,1%. Ces chiffres témoignent de l’intérêt croissant des acheteurs pour l’investissement immobilier dans la région de Rabat.
Cependant, il convient de noter que toutes les catégories de biens immobiliers n’ont pas été affectées de la même manière par cette tendance à la hausse des prix. En effet, les actifs à usage professionnel dans la capitale ont enregistré une baisse de 6,6% par rapport au trimestre précédent. Cette variation souligne les différences entre les marchés résidentiel et commercial de Rabat.
En ce qui concerne les transactions immobilières, le nombre total de transactions a diminué de 1,4% par rapport au quatrième trimestre de l’année précédente. Cette baisse est principalement due à une diminution de la demande pour les biens résidentiels (-1,9%) et les terrains (-17,4%). En revanche, les actifs à usage professionnel ont connu une augmentation significative de 24,3%, indiquant une demande croissante pour les locaux commerciaux dans la région.
Si l’on examine de plus près la croissance des prix dans le secteur résidentiel, on constate que cette augmentation est principalement attribuée à la hausse des prix des maisons (+15,3%) et des appartements (+3,9%). En revanche, les transactions immobilières dans ce segment ont connu une baisse considérable, avec une diminution de 55,1% pour les maisons et de 18,4% pour les villas.
Concernant les biens à usage professionnel, on observe une baisse de 6,6% des prix, principalement due à la diminution des prix des locaux commerciaux (-9,2%). Cependant, le nombre de transactions dans cette catégorie a connu une augmentation notable de 24,3%, soulignant ainsi une dynamique positive dans le secteur commercial de Rabat.
Ces chiffres reflètent la dynamique actuelle du marché immobilier de Rabat et offrent un aperçu précieux aux investisseurs et aux professionnels de l’immobilier. Il est important de suivre de près ces tendances pour prendre des décisions éclairées dans le domaine de l’investissement immobilier.
