Un Ambitieux Plan de Logement : Le Maroc Vise la Construction de 2 Millions de Logements Sociaux
Le Maroc se lance dans la mise en œuvre du plan de logement le plus ambitieux jamais entrepris dans le pays, avec pour objectif la construction de deux millions de logements sociaux. C’est ce qu’a annoncé mardi la ministre de l’Aménagement du territoire, Fatima Ezzahra El Mansouri, à la Chambre.
Un programme précédent, initié en 2010, a déjà permis la livraison de 600 000 logements sociaux, et 100 000 unités supplémentaires sont prévues d’ici 2026. Le gouvernement prévoit également la mise en place d’un nouveau dispositif de soutien financier pour les nouveaux acquéreurs.
Ce régime s’adresse aux ménages à faibles et moyens revenus, qui peuvent investir respectivement jusqu’à 300 000 ou 700 000 dirhams pour l’achat d’un logement. Les mères célibataires et les veuves peuvent également bénéficier d’une aide spécifique.
Ces dernières années, le Maroc a fait face à une crise du logement, exacerbée par la pandémie de COVID-19. Pour relever ce défi, le gouvernement a mis en place un vaste plan de logements sociaux visant à répondre aux besoins des citoyens et à améliorer leurs conditions de vie.
Ce plan repose sur deux axes principaux : la poursuite du programme d’habitat social à 250 000 dirhams, lancé en 2010, et l’adoption d’une nouvelle stratégie de logement basée sur un modèle de développement novateur.
Le programme d’habitat social à 250 000 dirhams encourage les promoteurs immobiliers à construire des logements de 50 à 80 m², vendus à un prix plafonné de 250 000 dirhams hors taxe. En échange, l’État accorde des exonérations fiscales et une prise en charge de la TVA pour les acquéreurs. Initialement prévu pour se terminer en 2020, ce programme a été prolongé jusqu’en 2026 afin de permettre la réalisation des projets en cours. Selon le ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville, il devrait produire plus de 100 000 logements sociaux.
Quant à la nouvelle stratégie de logement, elle s’inscrit dans le cadre du nouveau modèle de développement qui met l’accent sur un soutien direct aux citoyens, la cohésion sociale et l’amélioration de la qualité de la construction. Cette stratégie vise à répondre à la demande estimée à deux millions d’unités, dont 73 % proviennent de la classe moyenne et des groupes les plus vulnérables. Le gouvernement compte s’appuyer sur des consultations avec les professionnels du secteur pour formuler un programme efficace et éviter les contraintes rencontrées par l’ancien programme d’habitat.
Ainsi, le grand plan de logements sociaux au Maroc représente une réponse ambitieuse et adaptée aux besoins des citoyens, dans un contexte de crise sanitaire et économique. Il joue un rôle essentiel pour garantir le droit à un logement décent, inscrit dans la Constitution marocaine, et contribue au développement social et territorial du pays.
