Maroc : Les Ventes Immobilières en Pleine Croissance grâce à l’Afflux des MRE
Les Ventes immobilières sont en hausse au Maroc en ce début d’été, avec une demande croissante de la part des Marocains résidant à l’étranger (MRE), en particulier en Europe, qui affluent vers le royaume pour y passer leurs vacances.
De nombreux MRE profitent de leurs vacances d’été au Maroc pour investir dans l’immobilier. Selon les informations rapportées par Le Matin, leur retour peut avoir un effet significatif sur les transactions immobilières, notamment en raison de leur forte demande de biens dans les régions où ils ont des liens familiaux. Il convient toutefois de noter que ces dernières années, l’impact des MRE sur le marché immobilier a été relativement faible par rapport à la période allant de 2000 à 2015. Néanmoins, il est indéniable que les MRE recherchent généralement des biens immobiliers dans le but d’investir à long terme ou pour leur usage personnel, et leur retour peut également avoir un impact sur les prix des propriétés.
Un Afflux de MRE en Provenance de Divers Pays
De janvier à mai, les ventes immobilières ont connu une augmentation notable grâce aux MRE en provenance de différents pays. Les MRE en provenance de France ont représenté 15 % des acheteurs, suivis par ceux de Belgique (3 %), d’Espagne, des Pays-Bas et des États-Unis (2 % chacun), d’Allemagne, du Canada et d’Italie (1 % chacun). Selon les informations fournies par le site, les MRE sont généralement à la recherche d’appartements (61 %), de villas (12 %), de terrains (11 %), de maisons (9 %), de riads (4 %) et de biens commerciaux (2 %). Les villes les plus demandées sont Casablanca et Marrakech (19 % chacune), suivies de Tanger (11 %), Rabat (7 %), Agadir (6 %), Témara et Salé (3 % chacune) et Kenitra (2 %). On observe également une diminution des ventes sur plan au profit des biens immobiliers immédiatement disponibles, selon Gormand.
Des Biens Immobiliers Acquis pour la Famille ou pour une Résidence Secondaire
La majorité des MRE ont tendance à acquérir des biens immobiliers dans leurs régions d’origine, principalement pour leurs familles. D’autres achètent des biens pour en faire leur résidence principale ou secondaire au Maroc, notamment dans les projets balnéaires. Selon Anice Benjelloun, vice-président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), cette forte demande des MRE dans le secteur immobilier ne correspond cependant pas à la relance attendue par le secteur. Il rappelle que la production de logements est passée de 300 000 à 100 000 unités, avec une diminution de 50 % des autorisations de construire et des plans déposés. Cette situation entraîne également la destruction de nombreux emplois, estimés entre 300 000 et 400 000.
En conclusion, l’afflux des MRE vers le Maroc pendant leurs vacances est un facteur majeur qui stimule les ventes immobilières dans le pays. Les MRE recherchent principalement des biens immobiliers dans leurs régions d’origine, ainsi que des résidences secondaires dans des zones balnéaires. Bien que cette demande soit bénéfique pour le marché immobilier, elle ne parvient pas à compenser la baisse significative de la production de logements et des autorisations de construire, entraînant ainsi des conséquences négatives sur l’emploi dans le secteur.
