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Le Nouveau Plan d’Aménagement de Rabat : Un Aperçu Complet

Après une longue attente, l’Agence Urbaine de Rabat-Salé a enfin dévoilé au public le projet d’aménagement (PA) de la capitale, qui devrait bientôt être approuvé par le conseil communal.

Redéfinir l’Aménagement Urbain

Ce projet révolutionnaire établit les droits et les utilisations des terrains et du foncier, tout en définissant les grandes lignes de la vision d’aménagement urbain de Rabat. Il précise les espaces et leurs fonctions, ainsi que la nature des activités qui s’y dérouleront.

Plusieurs zones sont soigneusement délimitées dans ce PA, y compris des espaces réservés aux activités touristiques, des zones industrielles, des zones résidentielles, et des zones commerciales.

Des Zones Stratégiques et de Projet

Le document, dont Hespress FR a obtenu une copie, est disponible au siège du conseil de la ville pour permettre aux citoyens de donner leur avis. Il identifie deux zones stratégiques (Zones de réserves stratégiques) couvrant une superficie totale d’environ 1 372 hectares, où la ville peut envisager son expansion.

Le projet comprend également 9 zones de projet, couvrant une superficie de 487 hectares, 7 zones de rénovation urbaine de 141 hectares, et quatre zones d’activités de services, avec une attribution de 262 hectares pour les espaces verts.

Transformations En Vue

Ce plan d’aménagement cible plusieurs quartiers qui devraient connaître des changements significatifs. Parmi eux, citons les quartiers de Yaacoub Mansour, Agdal-Ryad, Hassan, Youssoufia et Souissi. Il est important de noter que le projet d’aménagement ne concerne ni la Médina de Rabat ni la tranche 1 du plateau d’Akrach.

Objectifs Clés

Le plan d’aménagement se fixe neuf objectifs essentiels. Le premier objectif est de renforcer les secteurs administratif, culturel, touristique, tertiaire, commercial, de recherche, d’innovation et de connaissance. Il est suivi de près par la protection et la valorisation du patrimoine inscrit sur la Liste du patrimoine mondial et sa zone tampon.

Le PA vise également à promouvoir la renommée internationale et nationale de Rabat grâce à une nouvelle dynamique de développement urbain. Cela se traduira par un renouvellement urbain et de grands projets visant à rationaliser l’utilisation des ressources foncières et à créer un environnement propice à l’investissement.

Développement Métropolitain

Les autorités de Rabat cherchent à créer de grands pôles métropolitains et des projets urbains visant à renforcer les secteurs touristiques, tertiaires et commerciaux. Ils prévoient également la création de nouveaux équipements structurants, l’optimisation des ressources foncières pour éviter l’étalement urbain, la réconciliation de la ville avec son littoral, et la création de logements adaptés à la classe moyenne qualifiée.

Un Engagement Vert

Il est essentiel de consolider le label Vert de Rabat en créant de nouveaux espaces publics et espaces verts, en protégeant les espaces naturels, en augmentant le ratio d’espaces verts par habitant, et en renforçant le cadre urbain de la capitale.

Le plan prévoit également l’élargissement des axes structurants pour favoriser l’extension des lignes de tramway et le développement des transports en site propre, ainsi que la création d’un nouveau réseau routier.

Tertiarisation et Inclusion Sociale

Le document aborde également l’encadrement de la dynamique de tertiarisation de la capitale, en étendant ce mouvement aux autres villes de l’agglomération Rabat-Salé-Témara. Il promeut l’inclusion sociale en termes de logement, d’équipements et d’espaces publics.

Enfin, il vise à améliorer les conditions de vie locales en offrant des équipements et des services adaptés aux besoins de la population, tout en embellissant le paysage urbain de la capitale avec de nouveaux repères urbains attrayants et des créations qui valorisent la qualité architecturale et paysagère des projets.

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