Assurance habitation obligatoire au Maroc : vers une réforme imminente ?
Le tremblement de terre qui a frappé la région d’Al Haouz fin 2023 a révélé la fragilité de nombreux foyers marocains face aux pertes matérielles, en l’absence d’une couverture d’assurance adéquate. Ce constat met en lumière la faible adhésion au système d’assurance multirisque habitation au Maroc, particulièrement dans les zones rurales et pour les logements acquis en dehors du circuit bancaire.
Selon Monir El Bakouri, professeur spécialisé en assurance et en assurance takaful, seulement 4% des logements marocains sont actuellement couverts par une assurance habitation. Ce faible taux s’explique par le manque d’information, le faible pouvoir d’achat et une perception limitée de la nécessité de l’assurance. Pourtant, souligne l’expert, « le coût de l’assurance multirisque habitation reste abordable, avec des primes annuelles variant entre 300 et 600 dirhams ».
Un projet de loi à l’étude
Dans ce contexte, l’Autorité de contrôle des assurances et de la prévoyance sociale (ACAPS) examine la possibilité d’instaurer un système d’assurance habitation obligatoire. Ce dispositif couvrirait non seulement les dommages classiques, mais aussi les conséquences des événements catastrophiques, naturels ou humains. Ce type d’assurance vise à sécuriser les propriétaires et locataires face à des pertes imprévues.
Cependant, des obstacles importants subsistent, notamment en ce qui concerne la capacité financière des ménages à faible revenu, principalement en milieu rural. Bien que les primes proposées soient jugées accessibles, l’obligation d’un tel prélèvement suscite des interrogations quant à son impact sur les citoyens les plus vulnérables.
Pas encore d’application immédiate
À ce stade, ce projet de loi demeure au stade de la réflexion. Aucune mesure officielle n’a été prise pour rendre ce type d’assurance obligatoire, mais l’initiative reflète une volonté croissante d’encourager une culture de protection des biens au Maroc.
En attendant une décision finale, les experts appellent à une sensibilisation accrue sur l’importance de l’assurance habitation et à une meilleure communication autour de ses avantages et de son accessibilité financière.
